Стройка в разгаре
Вопрос-ответ.
Тема по выбору места для своего будущего дома, оказалось, еще не исчерпана. Алексей подсказал, что следовало бы сторониться различных излучающих устройств. И я, пожалуй, с ним совершенно согласен. Телерадиомачты, в том числе и мачты сотовой связи, вряд ли будут способствовать здоровому образу жизни.
Излучения.
Кстати, совсем недавно промелькнула в телеэфире передача, в которой было высказано такое суждение: вредное влияние излучающих устройств определяется, в основном, двумя факторами. Это время и расстояние. То есть, время, в течение которого ЭМИ (электромагнитное излучение) воздействует на человека, и расстояние, на котором находится человек от излучающего устройства. А я бы добавил еще мощность и частоту излучения.
В смысле выбора места не следует также планировать дом и в местах вблизи высоковольтных линий. Если, к примеру, заглянуть в правила безопасности электриков-высоковольтников, то там четко сказано, что во избежание поражения электрической дугой нельзя приближаться к токонесущим частям под напряжением 220 киловольт - ближе 2 метров, 110 киловольт - 1 метр, 35 киловольт - 0,6 метра.
Это вовсе не говорит о том, что в доме, стоящем рядом с зоной отчуждения высоковольтной линии безопасно. Ведь расстояние до линии гораздо больше, чем указано в этих правилах! Однако, вспомним про время и расстояние. В данном случае время - постоянно. А это означает, грубо говоря, что за 1 год постоянного проживания ты нахватаешь этого излучения очень даже порядочно, хоть и малыми дозами.
Не стоит селиться и рядом с трансформаторными подстанциями. Причина та же самая. Но и слишком далеко от ТП - тоже не подарок. Холодными зимами, а порой и весь год напряжение к вам в дом доберется совсем не в размерах 220 вольт. При большой нагрузке на линию возрастают потери в проводах. Может случиться так, что вы в своей розетке будете иметь лишь 150 - 160 вольт. Последствия, думаю, перечислять не стоит.
Так на каком же расстоянии селиться? А разве может кто-то дать однозначный ответ? Сколько людей, столько и мнений. Человек, посвятивший себя экологичности и здоровому образу, скажет: чем дальше, тем лучше. А другой, всю жизнь проживший рядом с ТП, возразит: “Да какая разница?”. Так что, вопрос этот решается в индивидуальном порядке 
Но одно точно: совсем рядом не следует. Трансформатор имеет неприятное свойство, может однажды и полыхнуть. Вам надо это рядом с домом?
Связь.
Про это, конечно, тоже забывать не надо. Хоть и двадцать первый век, а Россия - не столица, уголков много, где связи практически никакой. Или она есть, но лучше б такой не было:) Но я не думаю, что кто-нибудь решится заселиться там, где даже телеканалов нет. Хотя, кто знает…
Вопрос-ответ.
Решил задать вопрос на который никто из специалистов не смог мне ответить.
Существует два вида электрического отопления:
- водяной котел, трубы, радиаторы;
- провода, масляные радиаторы.
Я вижу больше преимуществ во втором варианте, но многие устанавливают именно первый. Почему?
Юрий.
Если отапливаться только электричеством, то, конечно, второй вариант дешевле в установке. Не нужно труб, котлов, да и автоматику легче пристроить. Вплоть до того, что в каждом помещении установить свою температуру. У каждого плута, как говорится, свои расчеты. Но я из двух предложенных к рассмотрению предпочел бы все же первый вариант. Хотя бы потому, что в нем изначально заложена возможность использования разных видов энергии. Можно отапливаться печью, электроэнергией, газом, наконец. В настоящее время в моем доме как раз и используется двойная тяга. Параллельно котлу, встроенному в печь, установлен электрический котел. Включается он по мере необходимости.
Зачем вводить людей в заблуждение ? За 200 тысяч дом построить невозможно , это я как профессионал говорю. Мы строим для людей уже больше десяти лет и я точно знаю что за такую сумму можно сделать только досчатый сарай…
…и дальше идут различные обоснования. Я такой вопрос ожидал, потому готов на него ответить раз и навсегда, чтобы больше таковых не случалось.
Я не знаю, за сколько можно построить дом “профессионально”, я не строил так. Профи строят для кого-то, зарабатывая на этом. А я строил для себя, и строил сам. А это, как говорят в Одессе, две большие разницы. Здесь и деньги считаются иначе, и расходы на пару-тройку порядков меньше, и качество заметно отличается в лучшую сторону. Разумеется, дом будет закончен не за 2-3 месяца, как это могут профи. На стройку может уйти и 2, и 3, и 5 лет, это уже зависит от многих личностных качеств и текущего содержимого кошелька.
Но вряд ли можно оспорить следующее: застройщик-индивидуал “берет кредит” у самого себя, за 0 процентов и на неопределенный срок, поскольку стройка растягивается во времени. И риска здесь никакого нет, поскольку, если стройка не заладилась, он никому и не должен. Напротив, то, что уже сделано, можно продать.
Он не платит немыслимые деньги за услуги разных профи от проектантов, дизайнеров, бетонщиков, плотников, столяров, электриков, кровельщиков, печников, сантехников… А на сэкономленные от всего этого деньги он возьмет бетономешалку, электроинструменты и прочее необходимое, и все это обойдется ГОРАЗДО дешевле. Мало того, все это у него не будет в дальнейшем валяться без дела, все это будет служить ему всю оставшуюся жизнь.
Я в свое время строился с нуля. Жена, две дочери-малолетки, убогая квартира, мотоцикл и зарплата, как у всех, 120 рэ в месяц. 1979 год, лето. Вдвоем с помощником мы за мой отпуск подняли фундамент и стены. Кстати, сейчас существует технология возведения стен ТИСЭ (технология индивидуального строительства экология), которая, на мой взгляд, одна из самых дешевых и надежных. Так вот, тогда, еще в 79 году я ставил стены практически по такой технологии. Ее еще в помине не было, я ее просто сам для себя придумал.
И должен сказать, что не ошибся. Почти 30 лет мои стены стоят, и какие бы уральские морозы ни ломились в них, стоят насмерть. Ни сырости, ни холода, ни трещин я за все это время не замечал.
А когда стены поставил и закрыл крышей, занялся изготовлением окон и дверей. Почти 4 месяца пилил, строгал, долбил по вечерам. Этим окнам и дверям почти столько же сегодня, сколько и стенам, но и с ними я проблем не знал и не знаю. А вот у многих соседей прошла уже не одна смена. Гниют, разваливаются! Потому что делали их вот такие профи от заработка, которым ничего не стоит шуруп загнать молотком или просто забыть смазать клеем. Не себе же!
И сегодня ничуть не лучше. Перед клиентом разложат объемные договора, задвинут глаза глянцевыми журналами, потом кино покрутят с блондинками, элегантно поворачивающими задвижки-защелки, кофейком напоят… Выложит он все, что есть, еще и в долги залезет на 20 лет под немыслимые проценты, и будет потом счастливые цветные сны смотреть по ночам. Месяца 4, пока зимние ветры с него одеяло не сдернут. Потому что окна ему ставили “не себе”, и двери лакированные трещинами пошли.
А если сам застройщик эти двери сделал да эти двери повело, то затрат тут практически мизер, а опыта добавилось. Следующую дверь он уже сделает так, как надо и быстрее.
Так что, уважаемый профи, иди, “строй” продолжай. Это хлеб твой. Больше, чем можешь, ты построить не сможешь, а вот с клиента больше содрать - легко. Вот в этом и есть твоя задача. И то сказать, оглянись вокруг, ужаснись цене за квадратный метр жилья. Не твоя ли это работа?
И последнее. Егор - не уникум, таких как я, великое множество. В рунете такой информации полно, ищущий находит. И Мастер ко мне пришел в надежде выяснить для себя свои непонятки, потому что в заднице у него свербит, глаза горят и руки чешутся. Надо ему утвердиться в своей вере, обрести уверенность. Что знаю и умею, что накопил - к его услугам. Пусть и моя крупица наряду со многими другими поможет ему ринуться в неизведанное для себя, но манящее и правильное. А ты, будь ласков, не мешай, не тычь прайсами и сметами. У него свои сметы, и прайсы он сам выберет…
Вы пришли к следующим выводам: “Гараж. Обсудив этот вопрос, мы пришли к выводу, что конструктивно размещать гараж в доме нет никакой необходимости. Больше минусов, чем плюсов. Но в целях удобства машина должна быть легко доступной, рядом.”
Вот эти обсуждения и интересуют: почему гараж лучше размещать не в доме, например, в цокольном этаже, а отдельно?
А разговор шел примерно так:
- А гараж? Что, не будем в доме размещать?
- А зачем тебе гараж в доме? Чтобы кому-то показать, как ты зимой в рубашке вышел, дверцей хлопнул и тут же тапочки надел?
- Хотя бы и это. Удобно же.
- Тебе известно такое понятие, как разумная достаточность? Или ты согласен угрохать деньги только для понтов?
- Ну почему же…
- Да потому, что больше ты от гаража в доме ничего не получишь, кроме потери общей полезной площади в доме и излишних расходов на его отопление Прибавь еще расходы на ремонт машины…
- Погоди, погоди, давай по порядку. Обсуждать, так обсуждать. Почему потеря общей площади?
- А как? Ты в цоколе чего хочешь разместить? Котельная, мастерская, склад, подвал для продуктов, вспомогательное помещение для обеспечения водой да еще и небольшую комнату отдыха в жаркие дни. А куда ты гараж воткнешь? У тебя дом с габаритными размерами 7 на 8, а для гаража, самого худенького, надо не меньше 4 на 5. И то еще тесновато будет. И что тогда у тебя осталось? Калькулятор запустить или так понятно?
- Ну, сбоку можно пристроить…
- Вот так и говори: во дворе. А то - в доме. И про отопление: сколько у тебя в доме должно быть оптимально? 20 градусов? А зачем машине такая температура зимой? Хорошо, если ты иномарку какую купишь, а если, как у меня, Ниву отечественную? На нее же дыхнешь не так, она тут же ржаветь начинает. А ты ее из холода в 30 градусов - да в тепло 20 градусов, да потом обратно, и так каждый день. Все, милый, копи деньги на кузов.
- Не, я иномарку брать буду.
- Да ради бога. Только тем более непонятно, зачем ей 20 градусов. Про твои тапочки давай не будем, без понтов обойдемся. А вот про градусы поясни.
- Так ведь завести легче.
- Если ты взял иномарку, которая при нуле градусов не заводится, то ты опять только на понты деньги выбросил.
- Ладно, а если подремонтировать чего придется? Чего ж на холоде пальцы морозить?
- Хороший вопрос. Если по мелочи чего сделать, то и при нуле не замерзнешь. А если под машиной надо ковырять чего? Яма нужна?
- Нужна, конечно.
- И как ты ее в доме, в цокольном этаже делать будешь? Просто выкопаешь? Понятно, что не зароешь. Но ты уверен, что в ней воды не будет по весне? Пол в этаже и так на метр ниже уровня земли, да ты еще пару метров выроешь…
- А почему ты все нуль да нуль?
- Да это неважно. Истина в том, что машине достаточно более низкой температуры, чем в доме. А если гараж в доме, то дополнительно оплачивай работу по изоляции от выхлопов, вообще от запахов, но самое главное все же - у тебя нет места для него. Расширять же весь дом для гаражных понтов обойдется в приличную сумму как на фундамент, так и на стены. И ворота, подумай, надо делать непременно герметичные и теплые. А спуск оформлять? Весенние ручьи, дожди потом лопатой отгонять будешь? И грязь в гараже, а значит и в доме. Или колеса мыть будешь каждый раз?
Вот у тебя агрегат есть небольшой для производства пустотных блоков, так ты с его помощью и поставь себе гараж рядом с домом, когда приспичит. И дешевле будет, и дом чище.
- М-да… Жалко. Все равно удобнее бы…
- Вот когда станешь олигархом, когда будешь не тысячами деньги считать, а миллионами рублей, тогда и есть резон понты оплачивать. А машину завести - не проблема. Даже мою Ниву пятнадцатилетнюю в минус 40. Мы с тобой хоть раз на работу опоздали за последние 5 лет? То-то…
